“Masterplannen niet altijd meesterlijk”
“Alleen grootse plannen zijn niet voldoende.” Ik citeer hiermee Harmen van der Werf (PZC 22-11-2008). Hiermee wil ik aandacht vragen voor de situatie in Ovezande, maar dit geldt ook voor andere dorpen. Waar ik vooral aandacht voor vraag, is de enorme prioriteit die wij stellen aan uitbreidingsplannen, Masterplannen zoals het tegenwoordig heet, terwijl ik veel verpaupering zie ontstaan in de oude wijken en straten van onze kernen.
Als ik Ovezande als voorbeeld neem, dan zie ik dat er veel leegstand is in de Hoofdstraat. De Hoofdstraat betekent voor Ovezande de Champs-Ėlysées voor Parijs, dus beeldbepalend voor het dorp.
Twee voormalige winkelpanden en een monumentale kerk staan al geruime tijd leeg, dit heeft tot gevolg dat er ook geen onderhoud aan gepleegd wordt, waardoor verpaupering ontstaat.
Panden, die voor het beeld van de Hoofdstraat van cruciaal belang zijn.
In Ovezande wordt gelukkig voor de toekomst een Masterplan ontwikkeld, die voorziet in een nieuwe Brede School annex sportzaal, Starters-, eengezins-, senioren- en zorgwoningen, de renovatie van het dorpshuis en de jongerensoos, allemaal prima initiatieven van de gemeente en ook naar alle tevredenheid van de inwoners van Ovezande.. Maar deze ontwikkelingen moeten niet ten koste gaan van de bestaande wijken en straten, alles moet naar evenredigheid zijn waarde behouden .
Wij moeten niet altijd alleen naar de overheden kijken, maar de verantwoording ligt ook bij eigenaren van de leegstaande panden.
De gemeente heeft plannen om een actiever dorpsvernieuwingbeleid op te zetten wat een eerste stap in de goede richting betekent, maar zonder hulp van de hiervoor genoemde eigenaren, zijn deze plannen tot mislukken gedoemd.
De CDA-fractie vraagt daarom aan alle belanghebbenden aandacht voor dit immense probleem. “Houd uw dorp leefbaar” is ons motto!!!!
Charles Verbeek, portefeuillehouder welzijn
22 november 2008
'Alleen grootse plannen zijn niet voldoende'
door Harmen van der Werf. zaterdag 22 november 2008
OVEZANDE - Grootse plannen heeft de gemeente Borsele met Ovezande. Vele miljoenen euro's worden de komende jaren in het centrum van de Zak van Zuid-Beveland gestoken.
. In een gerenoveerd dorpshuis annex jeugdsoos, in een nieuwe basischool en een woonzorgcentrum. Voor een dorp met niet veel meer dan 1200 inwoners is dat geen sinecure.
Toch knaagt er iets bij Charles Verbeek, betrokken inwoner van Ovezande en ook CDA-raadslid. Nogal wat panden in de Hoofdstraat, dé dorpsweg, staan te verpieteren en met de oude hervormde kerk is het ook al niet best gesteld. Aan de Hoofdstraat moet ook wat gebeuren, anders dreigt - grof gezegd - het ambitieuze masterplan Ovezande een vlag op een modderschuit te worden.
"De Hoofdstraat is het aangezicht van Ovezande", stelt Verbeek, "en daarom moet je eigenlijk oppassen met allemaal nieuwe plannen. Je zou misschien beter energie in de Hoofdstraat kunnen steken, maar Borsele is daarvoor wel afhankelijk van de particuliere eigenaren van die panden."
Piet Baaijens, eigenaar van de enige supermarkt in Ovezande, herkent zich volledig in het beeld dat Verbeek schetst. Hij ziet de Hoofdstraat achteruitgaan en wil 't liefst ook verkassen. "Ik ben in gesprek met woningstichting R&B Wonen over nieuwbouw op de plek waar de school nu nog staat. Ik huur de winkel aan de Hoofdstraat. Die is zo oud. Daar kunnen dan vervolgens huizen komen."
Dat zou ook met twee al leegstaande winkelpanden kunnen gebeuren, een voormalige fietsenzaak en het scooterpaleis. Ad Weug is de eigenaar. Hij heeft zijn scooterzaak in 's-Heerenhoek voortgezet. Hard loopt het niet met de verkoop van zijn panden in Ovezande. "De crisis helpt niet." Als Borsele of R&B Wonen er huizen wil bouwen, is hij hun man.
De oude dorpskerk van Ovezande is ook zoiets. Anne Sijbrands uit Kapelle is de eigenaar. Een bezinningsgroep gebruikt geregeld het achterzaaltje. Dat is alles. Sijbrands overweegt het gebouw af te stoten als niet snel uitzicht komt op een ruimer gebruik.
'Een punt van zorg', noemt CDAwethouder Marga Vermue de situatie in de Hoofdstraat. Zij wijst erop dat Borsele bezig is een actiever dorpsvernieuwingsbeleid op te zetten. Oude panden kopen, die opknappen en weer doorverkopen, is één van de voornemens. Vermue wil niet somberen. Zij verwacht dat uitvoering van het masterplan Ovezande ook particulieren zal inspireren. "We hebben dat gezien in 's-Heerenhoek, aan de Kuijpersdijk, tegenover de café's. Nadat die weg was vernieuwd, zag je dat huis na huis aan de dijk werd opgeknapt.”
Borsele wil verpaupering van bestaande woningen aanpakken
door Harmen van der Werf.
zzaterdag 3 januari 2009
HEINKENSZAND - Het roer moet om bij de bouw van woningen in Borsele.
Jaren stond de uitbreiding van dorpen, met name van Heinkenszand en 's-Heerenhoek, helemaal bovenaan het wensenlijstje. Nieuwbouw blijft nodig, want het aantal eenpersoonshuishoudens blijft de komende jaren nog toenemen, maar er is veel meer aandacht nodig voor de kwaliteit van bestaande woningen en daaraan gekoppeld de leefbaarheid van de vijftien Borselse dorpskernen.
Dit is één van de belangrijkste conclusies die Borsele trekt in een onlangs gepubliceerd onderzoek naar de lokale woningmarkt 'wonen in Borsele'. De bevolking van Borsele is de laatste vijfendertig jaar sterk toegenomen, al is de groei de laatste vijfentwintig jaar afgevlakt. De industrialisatie van het Sloegebied oftewel Vlissingen-Oost trok in de jaren zeventig van de vorige eeuw veel mensen naar Borsele, zoals in alle omringende gemeenten. Tussen 1946 en 2008 - om een langere periode te nemen - is de woningvoorraad in Borsele zelfs met één derde gegroeid; van ongeveer 6000 naar 9000 woningen.
Veel van die woningen zijn aan de randen van de dorpen verrezen en dat heeft gevolgen gehad voor het landelijk gebied. Een flink gedeelte van Borsele had eerst de beschermde status van Waardevol Cultuurlandschap (WCL). Nu staat de Zak van Zuid-Beveland te boek als Nationaal Landschap. Dat brengt met name in de kleinere dorpen in de Zak beperkingen voor nieuwbouw met zich mee.
De gemeente Borsele wil daar, zo blijkt uit het onderzoek naar de lokale woningmarkt, rekening mee houden. Heinkenszand en 's-Gravenpolder en in mindere mate 'sHeerenhoek en Ovezande zijn de groeikernen. In de andere elf dorpen wil Borsele nieuwbouw niet helemaal een halt toeroepen, maar 'aan de geleidelijke uitbreiding van de dorpen in het Nationaal Landschap komt zo langzamerhand wel een eind'. Dat heeft niet alleen te maken met het Nationaal Landschap, maar ook met het feit dat 'in de kleine dorpen het aantal te koop staande huizen toeneemt en de periode dat woningen te koop staan langer wordt', zo staat in het woningonderzoek.
Nieuwbouw blijft nodig, onder meer om het groeiend aantal ouderen zelfstandig te laten wonen. Borsele wil de pijlen vooral richten op het tegengaan van verpaupering van oude huizen, in samenwerking met de woningcorporatie R&B Wonen.
CDA akkoord met masterplan Ovezande
Er is een lange geschiedenis aan vooraf gegaan om het dorpshuis: Het Trefpunt in Ovezande te renoveren. De laatste opknapbeurt was in 1983. Achteraf is het goed geweest dat het niet te snel is gegaan. Het team, dat overigens goed in elkaar zat wat betreft de samenstelling, is met een positieve start aan het veldwerk begonnen en zij hadden vrij snel de neuzen dezelfde kant uit.
Het team bestaat uit: de vaste gebruikers van het dorpshuis, een delegatie van de gemeente en de architect.
Er zullen altijd zaken zijn die nadere bestudering vragen, maar ongetwijfeld zullen hiervoor oplossingen worden aangereikt.
De architect heeft zeker hoog ingezet op het technisch aspect om zo concreet mogelijk de plannen te realiseren. Waar natuurlijk het team dankbaar gebruik van heeft gemaakt.
CDA Borsele is dan ook bijzonder in zijn nopjes dat het dorpshuis voorrang heeft gekregen en nu gebeurd het wel goed.
Eind 2009 zal het karwei af zijn. Als je dan één van de 1230 inwoners van Ovezande bent, mag je best een dikke sigaar opsteken en met de borst vooruit naar de opening. Ik bedoel het gaat om veel euro’s.
Ton Oosthoek 6 maart 2008
